L'achat d'un bien immobilier neuf comporte des avantages indéniables en comparaison avec l'ancien :
Les logements neufs exploitent au mieux les surfaces, ils offrent ainsi des espaces mieux adaptés aux modes de vie actuels : séjours plus spacieux, cuisines ouvertes et fonctionnelles, nombreux rangements possibles, grandes salles de bains… De plus, les appartements sont bien souvent agrémentés d’un terrasse ou d’un balcon et possèdent également à proximité des parkings privatifs.
Dans un logement neuf, les équipements sont conformes aux normes les plus récentes et vous êtes donc assuré d’un niveau de qualité élevée. Les équipements tels que le chauffage, les fenêtres ou les revêtements sont donc sélectionnés rigoureusement et vous pourrez également vous faire conseiller par des professionnels pour personnaliser votre logement à votre goût.
De nos jours, la construction est soumise à des normes de plus en plus rigoureuses. Les performances des techniques et des matériaux utilisés sont rarement égalées dans la rénovation. Normes acoustiques, thermiques, électriques, environnementales et la protection contre l’incendie sont obligatoirement prises en compte dans la réalisation de votre logement neuf. De plus, le neuf garantit des accès pour handicapés et personnes à mobilité réduite dans tous les logements et les immeubles.
Une résidence neuve présente beaucoup de nouveautés technologiques en matière de sécurité : portail électriques, digicode, vidéophone, clé ascenseur… Les logements neufs sont généralement pourvus d’une porte d’entrée avec serrures multipoints et de volets roulants anti-effraction.
L’isolation est un atout décisif du neuf : double vitrage, porte palière avec joint iso-phonique, chappe flottante… Complétée par des systèmes de chauffage permettant une gestion régulée des températures, l’isolation offre ainsi de meilleures performances énergétiques que l’ancien. Certains immeubles proposent également des systèmes de géothermie et de panneaux solaires pour un confort accru et des factures allégées tout en préservant l’environnement.
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaires sont moindres que pour un bien ancien. En effet, ils représentent 3% du montant de la transaction contre 7% à 8% pour l’ancien.
Si vous achetez dans le neuf chez un promoteur immobilier celui ci vous proposera des garanties contractuelles claires et un interlocuteur toujours fiable pour résoudre un éventuel problème. Dans l’ancien, les possibilités de recours sont très limitées.
En achetant un logement neuf à titre de résidence principale, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, de prêts à taux bonifiés comme le prêt à taux 0%. Vous pouvez également être éligible au Prêt à l’accession sociale (PAS) ou au prêt 1% employeur.
En achetant un logement neuf à titre d’investissement, vous pouvez amortir sous certaines conditions jusqu’à 65 % du prix de votre investissement sur 15 ans. Ces dispositions fiscales pérennes, permettent d’acquérir un bien immobilier destiné à la location avec un apport faible et un effort d’épargne minimum. (Voir Loi Scellier par exemple)
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