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Primo-accédants: Guide pour comprendre le PTZ+

Écrit le 25/08/2016

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale. Le PTZ+ fait également office de complément à un crédit immobilier à proprement parler.

Le dispositif du prêt à taux zéro s’adresse aux primo-accédants, à ceux qui souhaitent acheter leur logement principal pour la première fois. Pour pouvoir en bénéficier, vous devrez alors certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant votre demande. Il est donc possible de bénéficier de ce dispositif plusieurs fois, à condition d’en respecter les conditions.

En vue de sa souplesse concernant les conditions pour en bénéficier, un primo-accédant vivant seul en zone A sera éligible au nouveau PTZ pour un revenu annuel de 37 000 €. Le plafond de revenu annuel fixé pour un couple avec deux enfants est fixé à 74 000 € en zone A et 48 000 € en zone C. À noter que l’octroi de ce crédit implique des travaux dont le coût équivaut à 25 % du prix d’achat d’un logement, si cette acquisition se fait dans l’ancien. Dans le neuf, cette contrainte n’existe pas. L’emplacement géographique se déclinant en cinq zones : Zone A, Zone B1, Zone B2 et Zone C.

>>>> Simuler le Prêt à taux Zéro+

Pour bénéficier de ce prêt aidé, les ressources du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds suivants :

Nb de pers.  Zone A *     Zone B1*      Zone B2*      Zone C*
1                   37 000 €     30 000 €      27 000 €     24 000 €
2                  51 800 €     42 000 €      37 800 €     33 600 €
3                  62 900 €     51 000 €      45 900 €     40 800 €
4                  74 000 €     60 000 €     54 000 €     48 000 €
5                  85 100 €     69 000 €     62 100 €     55 200 €
6                  96 200 €     78 000 €     70 200 €     62 400 €
7                  107 300 €    87 000 €      78 300 €     69 600 €
8 et plus     118 400 €    96 000 €      86 400 €     76 800 €

Les primo-accédants peuvent bénéficier d’un différé de remboursement de 5 ans, de 10 ans, ou encore de 15 ans.

Le nouveau prêt immobilier à taux zéro, PTZ 2016, porte le taux de participation de l’Etat à hauteur de 40%. En effet, le gouvernement souligne une contribution importante de la part des pouvoirs publics à la relance du secteur de l’immobilier. Le prêt immobilier à taux zéro permet aux primo-accédants, surtout les plus actifs, d’accéder plus facilement au logement et par conséquence apporte des effets économiques et sociaux très importants.

Pour plus de renseignements, cliquez ici

 
 

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