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IMMOBILIER 2018: LES MESURES QUI VONT VOUS IMPACTER

Écrit le 27/10/2017

Primo-accédants : Devenez propriétaire de votre logement grâce à la reconduction du prêt à taux zéro

Visant à faciliter l’accès à la propriété, les primo-accédants continueront à pouvoir bénéficier de ce dispositif et ce, jusqu’en décembre 2021. Auparavant proposé sur l’ensemble du territoire, il sera désormais recentré :

– Pour l’achat d’un logement neuf, il ciblera uniquement les zones tendues, à savoir les zones A, Abis et B1 et sera totalement supprimé en zone C. En zone B2, il continuera d’être octroyé mais pour un montant plus faible et seulement jusqu’à fin 2018.

– Dans l’ancien avec travaux, il ne sera accordé qu’en zone B2 et C, là où la demande est moins tendue.

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Tout comme le PTZ, ce dispositif d’investissement locatif est lui aussi prolongé pour 4 années supplémentaires.
Il proposera les mêmes avantages fiscaux qu’auparavant (12% de réduction d’impôt sur 6 ans, 18% sur 9 ans ou 21% sur 12 ans) mais sera réservé aux communes dites « tendues », c’est-à-dire les agglomérations fortement urbanisées dans lesquelles le manque de logement est le plus conséquent, dans les zones A, A bis et B1.

Pour un investissement de 300 000€, la réduction d’impôt permet une économie de 63000€ sur 12 ans, soit 6000 € par an pendant 9 ans et 3000 € par an les 3 dernières années.

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Ce coup de pouce fiscal devrait inciter la libération du foncier et soutenir la construction de logements neufs. Jusqu’au 31 décembre 2020, les vendeurs bénéficieront de forts abattements fiscaux en fonction de la nature des logements construits:

– 100% si la vente est réalisée en vue de construire des logements sociaux
– 85% pour la construction de logements intermédiaires
– 70% pour les logements libres.

 
 

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